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二线城市“购房焦虑症”蔓延

来源:21世纪经济报道时间:2016-09-07

“你朋友赚到了。”周末21世纪经济报道记者前往某房地产中介时,一位中介一见面就说。

几个月之前,记者的一位朋友通过这位中介在佛山购买了一套房子,但是现在的情况是:房子又涨了。

“目前距离地铁最近的一手房,涨到1.75万/平米了。”当了解记者还想帮其他朋友咨询时,这位中介表示,“目前在地铁旁新建的这几栋,肯定要两万以上。”

据了解,这一楼盘在2015年底的售价不过1万出头,但今年以来,该楼盘的涨势非常惊人。

导致当地房价的上涨的一个关键,是广州购房者向佛山“溢出”。这是一个从去年年底开始愈演愈烈的现象,而房价的快速上涨也是从那时候开始的。

21世纪经济报道记者前往该楼盘的售楼中心发现,偌大的售楼中心中,几乎每一桌都坐着人,有夫妻前来看房的,也有一家子7、8个人来看房的。

当了解记者仅仅只是来咨询而不是购买时,售楼员态度比较冷淡,推三阻四后才由一位女士略微介绍了一下楼盘情况。其他售楼人员都等在门口,没多一会,又进来4、5位前来咨询看房的顾客。

而售楼人员给出的价格更高:1.8万元!

但当记者在晚上前往这一楼盘细细观察时,发现尽管已经有业主入住,但是入住率还不足两成!这也可能是一些购房人尚未入住导致的。但若在2015年购买,现在已经到2016年9月份,业主应该已经入住。这从一个侧面说明,2015年该楼盘售卖情况一般。

为啥1万的时候没有多少人买,快2万元的时候却很多人来咨询购买呢?

在咨询的时候,记者感到一种焦虑的气氛在蔓延。“你让他(指朋友)赶紧过来看!”售楼人员说,“现在只有12、13栋还可以选楼层。”

这句话,在短短五分钟的咨询中,售楼人员至少说了两遍。

面对快速上涨的房价,有购房预期的人士心里焦虑也可想而知。尤其对城市新移民来说,由于在当地缺乏血缘、地域、宗族纽带,大量的社会关系围绕着空间权利展开,包括居住、入户、孩子上学等。简单的说,就是住房。

而在房屋价格的信息获取上,购房者获得信息的费用相当高。此前购房的人并无意愿公布自己的购房价格,而由于房子可以比对的因素很多,缺乏信息的购房者更难以评判。

这导致了在房价上涨预期下,很强烈的买房焦虑。“买房就是买预期。”“买房就是买在这一城市生存发展的资格。”“买房就是为了下一代能够立住脚。”购房原因各不相同,但焦虑是一致的。

其实,根据新闻报道,2015年,佛山当地的平均收入不过6000刚出头,而在大佛山人才网上,截至2016年9月1日,取自此网站的所有数据样本为平均工资4323元。

如果以这一收入在佛山购房,无论是上述楼盘,或者更便宜一些的楼盘,都是比较困难的。事实上,不仅仅是佛山,包括南京、厦门、合肥、郑州、武汉等二线城市,房价快速上升已经出现,当地平均收入与房价的收入差距越来越大。

对于二线城市的购房者来说,从一线城市传导过来的“购房焦虑症”已经越来越明显。

责任编辑:陈洁
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